O SPOLEČNOSTI

Jistota
pro život i investici

NEAR living vzniká v srdci Palmovky, pražské čtvrti, která stojí na začátku své největší proměny. Z místa, které ještě donedávna fungovalo především jako dopravní křižovatka, se postupně stává moderní městská čtvrť s rezidenčním i obchodním zázemím, parky, novými službami a kvalitní infrastrukturou.

NEAR living je odpovědí na tuto transformaci. Nabízí bydlení, které stojí na třech základních pilířích: architektonická kvalita, praktický komfort a dlouhodobá hodnota. Projekt je navržen jako jistota pro ty, kteří hledají vlastní domov v dynamické části Prahy, i pro ty, kteří chtějí investici, jež poroste spolu s lokalitou.

Díky své poloze kombinuje NEAR living to nejlepší z obou světů. Na dosah máte rušné centrum města i klidné parky u Vltavy. Karlín, Holešovice a Rohanský ostrov, tedy čtvrti plné gastronomie, kultury a pracovních příležitostí, jsou vzdálené jen několik minut. Přitom však vnitroblok se zahradou poskytuje prostor pro soukromí a odpočinek.

byty

212

dispozice

1+kk – 3+kk

garážová stání

101

komunitní zahrada

425 m²

PRO INVESTICI

Investice, která obstojí v čase

Kombinace strategické lokality na rozhraní Karlína, Palmovky a Holešovic, vysokého standardu provedení a rostoucí poptávky po kvalitním městském bydlení vytváří ideální podmínky pro stabilní výnos i zhodnocení v čase.

PRO ŽIVOT

Living = žít naplno

Ať už hledáte váš první vlastní prostor, místo, kde si můžete naplno užívat město, nebo domov, kam se budete vždycky rádi vracet – u nás najdete bydlení, které se přizpůsobí vašemu životnímu rytmu.

BYDLENÍ NA DOSAH

Vše blízko. Vše NEAR.

Název NEAR vyjadřuje podstatu projektu, všechno důležité máte na dosah ruky.

Stanice metra Palmovka a Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti, doplňuje je hustá síť tramvají a autobusů i rychlé napojení na městský okruh. V okolí najdete obchody, školy, zdravotnická zařízení i sportoviště. Jen pár minut odtud leží Karlín, Holešovice a Rohanský ostrov s bohatou nabídkou gastronomie, kultury a pracovních příležitostí. Thomayerovy sady, Rohanský ostrov a vltavská nábřežní promenáda poskytují dostatek prostoru pro sport i relax.

NEAR living znamená, že nemusíte volit mezi energií města a klidem přírody. Obojí máte vždy nablízku.

Více o lokalitě

Architektonický pohled

Nový impuls pro celou čtvrť

Projekt vznikl podle návrhu ateliéru Perspektiv, který se zaměřil na harmonické doplnění městského bloku mezi ulicemi Na Kopečku a Pod Plynojemem. Návrh reaguje na okolní zástavbu, zachovává výškovou hladinu i uliční čáru a citlivě navazuje na stávající kontext.

Dům má sedm nadzemních podlaží a ustoupené osmé s terasami. Hmota je členěná, fasáda světlá a balkony zaoblené. Výsledkem je přívětivá forma s městským charakterem, která působí nadčasově a elegantně.

Vnitroblok nabízí sdílenou zahradu se zelení, parter v přízemí počítá s obchodními jednotkami a veřejně přístupným prostorem. Projekt je navržen tak, aby přinesl do oblasti nejen nové bydlení, ale i funkční impuls pro celou čtvrť. Místo, které bude fungovat, zrát a růst.

Efektivita a udržitelnost

Zodpovědná volba pro moderní bydlení

Projekt je navržen s ohledem na dlouhodobou hodnotu i každodenní pohodlí. Energeticky úsporné řešení s energetickým štítkem B zajišťuje nižší provozní náklady, kvalitní tepelný komfort a šetrný přístup k životnímu prostředí.

Bytové jednotky se vyznačují promyšlenými dispozicemi, dostatkem světla a použitím prémiových materiálů, které odolají času i měnícím se potřebám. Standard zahrnuje podlahové vytápění, rekuperaci vzduchu a možnost klientských úprav.

Architektonické řešení staví na čisté, soudobé formě s promyšleným členěním hmoty na menší části a jemnými detaily, které dávají budově přívětivý a nadčasový charakter. Objekt vytváří jasně definovaný nárožní bod a uzavírá stávající blok.

Edo Trembulak

Design Director,
Ian Bryan Architects

Komentář architekta

Architektonické řešení staví na čisté, soudobé formě s promyšleným členěním hmoty na menší části a jemnými detaily, které dávají budově přívětivý a nadčasový charakter.

Členěná fasáda reaguje na šířky okolní zástavby a rozbíjí dojem monolitu. Objekt zároveň vytváří jasně definovaný nárožní bod a uzavírá stávající blok.

Nejvyšší ustoupené podlaží nabízí atraktivní terasy pro rezidenty s výhledy do dalekého okolí. Zaoblené hrany balkonů i fasád ve vnitrobloku, světle laděné omítky a proměnlivé členění oken vytváří architekturu, která působí elegantně a čistě.

Proč si vybrat 
NEAR living?

ČASOVÁ OSA PROJEKTU

Jak bude projekt probíhat?

Máte na dosah domov i budoucnost – a my vám ukážeme, kdy se k nim skutečně přiblížíte. Celý projekt postupuje podle plánu a každý krok vás přivádí blíž k místu, kde se budete cítit doma.

Září 2025

Zahájení přípravných prací

Říjen 2025

Zahájení prodeje

Listopad 2025

Zahájení výstavby

4Q 2026

Dokončení hrubé stavby

3Q 2027 - 4Q 2027

Plánovaná kolaudace

4Q 2027 - 1Q 2028

Plánované nastěhování

PRO ŽIVOT I INVESTICI

Vyberte si své bydlení

Strategická poloha a vysoký standard provedení zajistí, že váš byt obstojí i v budoucnu. Ať už ho budete chtít obývat, nebo zhodnotit jako investici.

Promyšlené dispozice od 1+kk po 3+kk, energeticky úsporné řešení a důraz na detail vytvářejí prostor, který se přizpůsobí vašemu stylu i plánům. Každý den budete mít na dosah kavárny a kulturu Karlína, klidné parky i rychlé spojení do centra. A především domov, kam se budete vždy rádi vracet.

Vybrat byt

Zůstaňte v obraze

Máte zájem o bydlení nebo se jen chcete na něco zeptat? Dejte nám vědět, rádi všechny vaše dotazy zodpovíme.

Kontaktní formulář

Mám zájem o: *

Vaše osobní údaje zpracováváme v souladu s GDPR.
Více informací o zpracování osobních údajů

Výhradní prodejce

Luxent - Exclusive
Properties

Pařížská 205/23,
110 00 Praha 1

Developer

Skupina Fidurock

The Flow Building
Václavské náměstí 47
110 00 Praha 1

© 2025 Near Living | Všechna práva vyhrazena